グローリア初穂大塚

  • 東京都豊島区上池袋一丁目

  • 山手線 / 大塚駅 徒歩10分

  • 1987年築 / 4階建 / 32戸 / RC造

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価格偏差値

47.1
フェア

推定相場価格より3%割高

販価
1,450万円
89.4万円/㎡
相場
1,407万円
86.8万円/㎡
968
1,261
1,554
1,847
AI査定結果
推定相場価格
1,407万円
86.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,261万円〜1,554万円
77.7万円/㎡〜95.8万円/㎡
推定賃料
5.8万円
0.36万円/㎡
推定利回り
4.8%
　
最終更新日: 2025年6月8日
グローリア初穂大塚
1,450万円（89.4万円/㎡）/ 2階 / 16.22㎡ / 1K

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴7件の平均平米単価は80.06万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（89.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.7%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/041,450万円89.4万円2階 16.22㎡ 1K南西
2025/05/261,450万円89.4万円3階 16.22㎡ 1K西
2025/05/161,400万円86.3万円3階 16.22㎡ 1R南西
2025/04/25790万円48.7万円1階 16.22㎡ 1R南西
2025/04/101,400万円86.3万円4階 16.22㎡ 1R南西
2024/02/011,300万円80.1万円4階 16.22㎡ 1R南西
2023/01/281,300万円80.1万円1階 16.22㎡ 1K南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は76.54万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（89.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.8%割高です。

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/04グローリア初穂大塚
豊島区上池袋一丁目
大塚駅10分 1,450万円89.4万円16.22㎡1K2階 / 4階建 南西1987年32戸RC
2024/12/20ハイステート池袋
豊島区上池袋一丁目
池袋駅13分 1,260万円78.7万円16.02㎡1R4階 / 9階建 -1991年34戸SRC
2021/01/05日興パレス西巣鴨公園
豊島区西巣鴨一丁目
巣鴨新田駅7分 1,330万円69.5万円19.15㎡1K3階 / 4階建 東1988年16戸RC
2023/05/10TOP池袋第3
豊島区上池袋一丁目
池袋駅11分 998万円68.3万円14.61㎡1R2階 / 3階建 東1986年14戸RC
2023/08/25トップ池袋第3
豊島区上池袋一丁目
巣鴨新田駅11分 980万円67.1万円14.61㎡1R1階 / 3階建 東1986年14戸RC
2025/06/07サカエダイホープラザ大塚
豊島区北大塚三丁目
大塚駅7分 1,150万円68.8万円16.72㎡1R3階 / 4階建 北西1989年46戸RC
2023/12/27光建ハイムブリリアンス上池袋
豊島区上池袋一丁目
池袋駅7分 1,260万円72.0万円17.5㎡1R9階 / 10階建 南1984年28戸SRC
2025/04/19ベルメゾン池袋
豊島区上池袋四丁目
北池袋駅9分 1,100万円75.7万円14.53㎡1DK3階 / 3階建 北西1991年12戸RC
2021/12/09扶桑ハイツ池袋
豊島区上池袋三丁目
北池袋駅5分 1,130万円68.5万円16.5㎡1R1階 / 5階建 -1988年30戸RC
2024/05/31アーバンハイム東池袋
豊島区東池袋二丁目
大塚駅10分 1,160万円72.2万円16.06㎡1K3階 / 5階建 南東1988年9戸RC
2024/07/11スカイコート池袋第3
豊島区東池袋二丁目
大塚駅10分 1,160万円72.2万円16.06㎡1K2階 / 5階建 南東1988年9戸RC
2025/05/29ユースフル大塚
豊島区北大塚三丁目
大塚駅5分 1,350万円90.9万円14.85㎡1R2階 / 4階建 南西1984年57戸RC
2021/09/18伊藤コーポ
豊島区上池袋二丁目
池袋駅12分 1,070万円73.7万円14.52㎡1K2階 / 3階建 東1986年17戸RC
2025/06/04マリオン池袋
豊島区上池袋四丁目
板橋駅5分 1,200万円72.7万円16.51㎡1R3階 / 4階建 南西1988年40戸RC
2025/03/14コスモ東池袋
豊島区東池袋二丁目
池袋駅8分 1,980万円105.8万円18.72㎡1K7階 / 13階建 東1988年58戸SRC
2025/04/26ブリス池袋
豊島区上池袋三丁目
北池袋駅3分 1,380万円92.1万円14.99㎡1R2階 / 4階建 南1988年31戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で8.3%上昇、豊島区では4.6%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（89.4万円）は豊島区の平均と比較して14.9%割高です。
1982〜1992年築, 専有面積6.22㎡〜26.22㎡の平均販売価格
東京都
70.3万円/㎡
前年比+8.3%
豊島区
77.8万円/㎡
前年比+4.6%

マンション概要

マンション名グローリア初穂大塚
所在地東京都豊島区上池袋一丁目
交通山手線大塚駅徒歩10分
築年月1987年
階数4階建
総戸数32戸
建物構造RC
土地権利所有権

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